Пошаговая инструкция по покупке квартиры в новостройке

Перед тем как окончательно заключать договор с застройщиком необходимо удостовериться в степени готовности дома. Несмотря на имеющиеся у застройщика документы и высокую репутацию компании, текущий этап строительства дома может отставать от стадии, которая была указана в договоре. Лучше всего самостоятельно убедиться в соответствии информации из документов с реальным положением дел. Если представители застройщика утверждают, что дом находится на последнем этапе строительства и к нему уже подведены все коммуникации, то стоит лично посетить объект и убедиться в словах продавцов.

Как отмечают специалисты сайта intergal-bud.com.ua/ua/projects/filter/town-is-lviv, перед покупкой квартиры в новостройке можно самостоятельно посетить объект строительства без представителей застройщика, если они ссылаются на занятость или другие причины. О готовности здания и ходе строительных работ можно вполне узнать у строителей. Кроме того, они в большинстве случаев лучше всех осведомлены о проблемах проекта. Их, как правило, не просят скрывать детали строительства от клиентов, поэтому они рассказывают все, как есть.

Не лишним является и регистрация на форуме, который посвящен возведению приглянувшегося дома. Как правило, дольщики обсуждают на таких сайтах все проблемы, связанные со строительством. Стоит также помнить, что приобретение квартиры в уже построенном доме, который, однако, еще не был подключен к коммуникациям, тоже сопровождается большим риском. Дело в том, что для некоторых новостроек все нужные разрешения могут не выдаваться на протяжении нескольких лет.

Во время выбора квартиры в новостройке следует обратить внимание на тип договора, по которому застройщик предлагает приобрести недвижимость. Наилучшим вариантом, по мнению многих специалистов, является договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в соответствующей государственной службе. Дело в том, что договора подобного типа обладают явными преимуществами перед предварительными и другими видами соглашений. К примеру, в случае банкротства строительной компании, требования долевого участника обеспечиваются залогом.