Основная разница между вторичным и первичным жильем

В настоящее время недвижимость является не только местом для проживания, но и отличным вариантом вложения денежных средств. В качестве объектов недвижимости выступают новые здания, типовые пятиэтажки советских времен, частные дома и многие другие постройки. Современный рынок недвижимости предоставляет покупателям действительно большой выбор предложений, среди которых можно подобрать для себя самый оптимальный вариант. Однако чтобы определиться с выбором, необходимо знать, чем именно отличаются квартиры на первичном и вторичном рынке.

Отличия первичной и вторичной недвижимости

На сегодняшний день существует два основных способа покупки объектов недвижимости. Покупатели могут заключать сделки непосредственно с собственниками квартир или же участвовать в долевом строительстве. Как отмечают специалисты, продажа квартир на вторичном рынке в Спб далеко не всегда означает реализацию жилья, находящегося в старом здании. В категорию вторичного жилья также входят квартиры, расположенные внутри сданного в эксплуатацию здания. В этом случае у объекта недвижимости появляется собственник в лице строительной компании, поэтому формально такая квартира уже не может относиться к первичному рынку.

Что касается первичного жилья, то оно практически всегда представляет собой долевое участие в строительстве. В этом случае покупатель квартиры передает денежные средства строительной компании, которая использует полученные вклады на возведение многоквартирного здания. При таком варианте приобретения покупатель становится первым собственником жилья, когда компания завершает строительство и сдает дом в эксплуатацию.

Основное преимущество участия в долевом строительстве заключается в более низкой стоимости квартир по сравнению с ценами на вторичную недвижимость. Однако будущий собственник достаточно сильно рискует, вкладывая денежные средства в еще не построенное здание. К сожалению, не редко в условиях отечественного рынка участникам долевого строительства приходится мириться с нарушениями сроков сдачи дома в эксплуатацию. В некоторых случаях люди и вовсе остаются ни с чем, если новое здание признается непригодным для проживания или застройщик оказывается неспособен завершить стройку. По этой и многим другим причинам квартиры на вторичном рынке до сих пор сохраняют высокую популярность среди покупателей, проживающих в Санкт-Петербурге и других городах России.

01.09.2019

Похожие записи

Copyright © 2010 - 2024 Smela-Info.biz. Контакты.
Яндекс.Метрика