Как оформить снос дома на участке?

Владельцы обветшавших домов знают о том, что реконструкция и ремонт данных сооружений потребует немало сил и денег. Даже качественно отремонтированный дом – это здание, в котором уже через несколько лет появятся новые проблемы: трещины в стенах, протечки крыши, появление плесени, поломка системы отопления и т.д.

На порядок проще и дешевле выполнить снос обветшавшего дома и построить на освободившемся участке новое сооружение. Но перед тем, как воспользоваться услугами организаций, занимающихся сносом домов, стоит побеспокоиться о юридическом урегулировании этого вопроса. Стоит учитывать, что снос ветхого жилища может быть осуществлен лишь при наличии соответствующего разрешения от надзорных органов.

Как оформить разрешение

Первое, что нужно знать – в России вопрос сноса жилых сооружений на частных земельных участках регулируется Гражданским, Земельным и Градостроительным кодексами.

Учитывая такие особенности законодательства, для получения разрешения, следует обращаться в административный муниципальный орган по месту нахождения объекта, подлежащего сносу. При обращении в этот орган необходимо учитывать, что в действующем законодательстве не существует понятия «снос». Вместо этого существует термин «реконструкция». Именно поэтому услуга сноса домов может быть выполнена без формирования проектной документации и проведения государственной экспертизы.

Для оформления разрешения в муниципальные органы необходимо предоставить:

• документы, свидетельствующие о праве собственности;
• копию паспорта владельца участка;
• план участка.

Если в планах у владельца участка значится снос здания, которое имеет более трех этажей, то дополнительно потребуется предоставление проектной и технической документации. Кроме того, подобная «реконструкция» требует согласования с жильцами дома и предоставление информации о порядке их дальнейшего расселения.

Процедура сноса

После получения всех разрешительных документов начинается снос обветшавшего сооружения. Эта процедура требует соблюдения норм градостроительного регламента и правил техники безопасности. Поэтому прежде чем приступить к работе, необходимо подготовить территорию. Для обеспечения безопасности вокруг реконструированного участка устанавливается забор и предупредительные знаки о проведении опасных работ.

Процедура сноса предусматривает предварительное отключение всех инженерных коммуникаций. После завершения работ должна быть выполнена уборка участка. Также требуется вывоз и утилизация оставшегося строительного мусора.

Необходимо заметить, что снос деревянных и бетонных домов – это сложный процесс, который должны выполнять исключительно лицензированные компании. К тому же для проведения работ по сносу понадобится строительная спецтехника и оборудование, а также практический опыт и навыки. Подробнее об особенностях процедуры сноса можно узнать на сайте http://lesorub-don.ru — а также заказать соответствующие услуги.